売テラスハウス 京都市伏見区 横大路下三栖辻堂町 (中書島駅) 2階建 2LDK

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価格 830万円 間取り 2LDK
交通 京阪本線 / 中書島駅 徒歩17分
所在地 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
築年月 1980年10月(築43年7ヶ月) 建物面積 45.95㎡ 土地面積 公簿 28.52㎡
私道負担面積 19.98㎡ 共有持分 1/4

ポイント

リフォーム　南向き　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 中書島駅 徒歩17分
    その他交通 -
    所在地 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
    物件種目 売テラスハウス
    価格 830万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　２口コンロ　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　出窓　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：1.50㎡
    主要採光面：南向き
    再建築不可
    オーナーチェンジ　家賃月額６３，０００円　年間７５６，０００円　利回り９．１％
    増築部分約８

    ．１１㎡有り未登記　玄関ドア新調・販売手数料３％
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2LDK（和 6　洋 4.5　LDK 9） 建物面積 45.95㎡
    土地面積 公簿 28.52㎡ 私道負担面積 19.98㎡ 共有持分 1/4
    築年月 1980年10月(築43年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2023年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    ■外装：2023年04月　外壁
    ■その他：2023年04月　　玄関ドア交換、網戸、塗装
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979233610 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/28 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)松下ハウジング

    交通：
    京都市営地下鉄烏丸線／くいな橋　徒歩5分
    住所：
    京都府京都市伏見区竹田久保町１５－８　
    TEL：
    075-645-6230
    FAX：
    075-645-6231
    所属団体：
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    京都府知事免許（７）第１０４１０号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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